天津楼市买房政策重大调整

2024年天津楼市买房政策进行了重大调整，主要包括以下几个方面：

住房交易税收政策调整：财政部发文调整住房交易税收政策，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平米的，统一按1%缴纳契税。天津的买房缴税政策也随之迎来重大调整，90-140平米户型契税降低至1%，首套契税可减少0.5%，二套契税可减少1%。

取消住房限购政策：天津市取消住房限购政策后，本市户籍居民和非本市户籍居民均可在全市范围内购买住房（包括新建商品住房和二手住房）。非本市户籍居民无需提供纳税或社保证明等购房资格证明材料。

取消住房转让限制政策：2020年天津市曾出台有关政策，要求所购住房取得产权证3年后，方可上市转让。此次政策调整后，所购住房限制转让措施取消，转让住房不再受持有时间限制。

不再对新建商品住房销售价格上限实施指导：天津市取消了对新建商品住房销售价格上限的指导。

差别化最低首付款比例政策调整：对于在天津市贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。

优化个人住房贷款利率定价：引导商业银行稳妥有序做好存量房贷利率批量调整工作，基于借款人资信状况、风险水平等因素合理确定新发放二套房贷款利率，减轻居民家庭购房负担。

加快构建房地产发展新模式：改革完善房地产开发管理制度，科学控制增量，合理把握商品住房供应节奏，促进房地产市场供需平衡。

这些政策调整旨在更好地满足居民的合理住房需求，促进天津房地产市场的平稳健康发展。