湖州又一烂尾项目被摆上货架

湖州近期有多个烂尾项目被摆上货架，以下是一些相关信息：

佳源四季璟园：

基本情况：位于湖州市南太湖新区 “湘几漾单元 XN-03-01-02C-1 号地块”，面积 112779㎡，规划总建筑面积约 355693㎡，计容建筑面积约 248111㎡（容积率 2.2）。项目共规划建造 30 幢建筑物，包括住宅、物业用房和幼儿园。规划总户数 2284 户，户型建筑面积约 87 - 139㎡，机动车车位 2876 个。

拍卖历程：

2023 年 12 月底首次拍卖，起拍价为 12.5 亿元，无人报名流拍。

2024 年 1 月底二拍，降价 1.5 亿元以底价 11 亿元成交，但买受人浙江巨人置业有限公司未支付尾款。

2024 年 8 月初再次以起拍价 11 亿元上线，无人报名流拍。

2024 年 9 月中旬降价 2.2 亿元，起拍价 8.8 亿上线，无人报名流拍。

2024 年 10 月初降价 1 亿元，起拍价 7.8 亿元再次上线，保证金 7800 万元。

悦文铂宫：

基本情况：项目所属公司为湖州悦文置业有限公司。公司主要资产为位于湖州西南分区 18 - a 号地块，总用地面积 16288㎡，规划有一幢 24 层酒店、一幢 20 层写字楼和一幢 21 层酒店式 soho 公馆，规划总建筑面积约 88217㎡（实际总建筑面积约 86201㎡）。项目在建工程中间验收合格且部分已取得商品房预售证，已销售面积 2 万㎡左右，已收取购房款 7000 万元左右。

烂尾情况：项目从 2009 年 6 月开工建设，计划于 2013 年 12 月竣工交付，但在 2013 年至 2016 年先后停工复工多次，最后停工至今，尚未完成整体竣工验收。目前三栋建筑主体工程已基本完成，主要剩余部分幕墙、市政、总布、高低配电以及零星工程未完工。

拍卖情况：2023 年 8 月 27 日 10 时至 8 月 28 日 10 时止（延时除外）进行重整投资人资格招募法拍，起拍价 3.36 亿元，其中土地使用权的评估价为 0.61 亿元，在建工程的评估价为 2.75 亿元，车辆等设备的评估价约为 0.0013 亿元。

安吉余村 “佳源拾壹璟”：

基本情况：位于湖州市安吉县天荒坪镇余村村，土地规划容积率为 1.1。项目原规划总幢数为 11 幢，包括 1 幢酒店、1 幢酒店公寓、1 幢物业用房、8 幢住宅。计划开发为产权酒店 14422.8㎡，单身公寓 1487.80㎡，临湖住宅合院 10635㎡。酒店部分可持有运营，合院及单身公寓可分割对外销售。

拍卖信息：2024 年 11 月 4 日 10 时至 2024 年 11 月 5 日 10 时止，该项目的两宗土地使用权及地上在建工程起拍价为 6413.771 万元。土地使用权面积合计 24558㎡，住宅剩余年限为 54.72 年、商业剩余年限为 24.72 年。目前部分建筑已拆除、坍塌。