成都楼市热度回升

成都楼市热度回升主要有以下几方面原因：

政策利好推动：

限购政策放开：2024 年 4 月 28 日成都楼市新政出炉，长达 8 年的限购时代正式结束。购房不再审核户籍、社保等条件，也不再限制购买套数，这一举措吸引了大量购房者，尤其是外地购房者入市显著加快，为楼市带来了更多需求。

公积金政策调整：成都住房公积金管理中心提高了多子女家庭首套房的最高贷款额度，双缴存人家庭最高贷款额度从 80 万元调整为 90 万元，单缴存人家庭最高贷款额度从 40 万元调整为 50 万元，减轻了购房者的贷款压力，刺激了购房需求。

各区优惠政策细化：进入 9 月，成都各区陆续出台了一系列购房优惠政策。例如，天府新区对在直管区新增购买新建商品住房的给予消费券，购买人才公寓有优惠政策；青羊区对特定时间段完成网签备案的新建住宅购房者给予就学支持；锦江区对购买辖区内存量住房和车位的购房者给予购房消费券奖励等。这些政策降低了购房者的成本，提高了购房者的积极性。

市场供应增加：随着传统楼市旺季的来临，房企的推盘强度增加，供应量加大。9 月 9 日 - 9 月 14 日，大成都范围内共发放 31 张含住宅房源项目的预售证，众多新项目开始密集面市，存量项目也不断推新，为购房者提供了更多的选择。

营销力度加大：开发商为了促进销售，加大了营销力度，推出了各种优惠活动和促销措施。例如，建发成都推出中秋团购专属优惠折扣、购房即送产权车位、最低可享小贷零首付等；招商成都推出中秋专属优惠，包括部分项目的特价房；保利四川启动 “保价行动、买贵兜底 —— 金九银十放心购计划” 等。

宏观经济环境改善：宏观经济的稳定和发展，以及央行发布的一些利好消息，增强了购房者对楼市的信心，使他们更愿意进入楼市。

城市发展前景良好：成都作为西南地区的重要城市，经济发展迅速，城市建设不断推进，人口持续流入，对住房的需求也在不断增加。例如，成都的轨道交通不断完善，覆盖了多个热门区域，为这些区域的房产市场带来了更好的发展前景。