深圳一宗地要求全部现房销售

深圳市在土地出让方面采取了新的措施，要求宝安区一宗住宅用地内的全部普通商品住房实行现房销售。这一宗地的挂牌起始价为66.65亿元，预计将于2024年10月8日出让。这一要求是深圳继2023年8月2日A001-0212宗地之后，再次规定现房销售的住宅用地，且此次要求全部现房销售。

这一变化被市场解读为深圳在推进现房销售改革试点，旨在提振市场信心并确保新房实现交付。现房销售模式意味着购房者可以在房屋建成并取得不动产权证书后进行购买，这有助于减少购房者面临的风险，同时也对开发商的资金流和项目管理提出了更高要求。

此外，该地块的出让条件还包括“交地即交证”和“交房即发证”的服务承诺，确保购房者在收房时即可申请领取不动产权属证书。这一措施是房地产发展新模式的体现，旨在提供更加透明和便利的购房流程。

尽管这一宗地的出让条件引起了市场对于深圳是否会全面推行现房销售的猜测，但据知情人士透露，这仅是单宗地的交易方案，并不意味着所有未来的土地出让都会要求现房销售。这一政策的实施被视为对房地产市场供给侧改革的尝试，以及对购房者需求变化的适应。同时，这也是响应国家住建部关于推进现房销售试点的指导意见。